Estimation théorique
Impasse du Vigné,81310 Parisot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Vigné,81310-Parisot indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lisle-sur-Tarn (81145), comprenant 4766 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lisle-sur-Tarn (81145), comprenant 4766 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 5220 | LE VIGNE | 4 | 88 | 1368 | 168990€ | 1920€ |
2022-01-27 | 5235 | LE VIGNE | 3 | 77 | 968 | 97000€ | 1260€ |
2020-10-16 | 5019 | LES TERMES | 3 | 56 | 331 | 51000€ | 911€ |
2023-06-09 | 5 | RTE DU PASTEL | 4 | 130 | 261 | 250000€ | 1923€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DE LA FORGE | 6 | 180 | 488 | 210000€ | 1167€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE LA FORGE | 4 | 98 | 170 | 198000€ | 2020€ |
2021-08-31 | 22 | RTE DU PASTEL | 4 | 137 | 449 | 429500€ | 3135€ |
2021-03-05 | 3 | RUE GRAND RUE | 4 | 140 | 534 | 279600€ | 1997€ |
2019-06-27 | 3 | PL DU LAVOIR | 5 | 117 | 739 | 235000€ | 2009€ |
2019-10-29 | 4 | RUE GRAND RUE | 6 | 167 | 463 | 285000€ | 1707€ |
2021-02-05 | 2 | RTE DE RABASTENS | 5 | 150 | 851 | 325500€ | 2170€ |
2022-01-10 | 8 | RUE GRAND RUE | 5 | 160 | 526 | 180700€ | 1129€ |
2020-12-30 | 11 | RUE GRAND RUE | 6 | 128 | 801 | 245000€ | 1914€ |
2022-02-18 | 4 | CHE DE LA MOTHE | 4 | 75 | 352 | 202600€ | 2701€ |
2022-02-05 | 1 | CHE DE LA MOTHE | 4 | 103 | 1006 | 266500€ | 2587€ |
2020-05-20 | 550 | RTE DE STE SIGOLENE | 6 | 195 | 2821 | 410000€ | 2103€ |
2022-04-04 | 7 | CHE DU POIDS PUBLIC | 7 | 165 | 1800 | 287000€ | 1739€ |
2021-05-26 | 600 | RTE DE BRIATEXTE | 3 | 78 | 3140 | 1777000€ | 22782€ |
2021-03-27 | 5 | RUE DE BRAUCOL | 4 | 110 | 654 | 240000€ | 2182€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DE L'OUNDENC | 4 | 94 | 656 | 258000€ | 2745€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DU GARRIC | 5 | 143 | 1429 | 217000€ | 1517€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DE BRAUCOL | 4 | 101 | 646 | 174000€ | 1723€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DE LEN -DE- L'EL | 4 | 100 | 869 | 269000€ | 2690€ |
2021-07-17 | 3 | RUE DE LEN -DE- L'EL | 5 | 100 | 396 | 235850€ | 2359€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE L'OUNDENC | 3 | 86 | 670 | 190700€ | 2217€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LEN -DE- L'EL | 4 | 100 | 909 | 230099€ | 2301€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DE LEN -DE- L'EL | 5 | 139 | 841 | 243000€ | 1748€ |
2020-04-28 | 592 | RTE DES CALMETTES | 3 | 95 | 856 | 167000€ | 1758€ |
2019-05-29 | 1200 | RTE DE GRATELAUZE | 4 | 93 | 0 | 258850€ | 2783€ |
2020-11-24 | 740 | RTE DE LAVAUR | 5 | 182 | 907 | 260150€ | 1429€ |
2023-03-18 | 1105 | RTE DE PINSEGUERRE | 3 | 95 | 2220 | 230000€ | 2421€ |
2022-10-19 | 5155 | LE BOUSQUET | 4 | 115 | 700 | 175000€ | 1522€ |
2020-08-20 | 1880 | RTE DES CALMETTES | 3 | 125 | 6443 | 204000€ | 1632€ |
2021-07-23 | 1580 | RTE DE MOURENS | 5 | 140 | 2150 | 301100€ | 2151€ |
2022-01-14 | 90 | IMP DE NACAIRE | 2 | 59 | 4330 | 100000€ | 1695€ |
2021-01-28 | 1845 | RTE DES CALMETTES | 5 | 131 | 26506 | 246220€ | 1880€ |
2022-01-18 | 55 | RTE DE LA FORET | 6 | 156 | 1135 | 331020€ | 2122€ |
2021-07-07 | 40 | RTE DE LA FORET | 9 | 227 | 600 | 305000€ | 1344€ |
2022-03-04 | 1475 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 84 | 2191 | 205000€ | 2440€ |
2019-07-03 | 1545 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 121 | 804 | 249000€ | 2058€ |
2021-06-22 | 1545 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 121 | 804 | 259800€ | 2147€ |
2022-01-21 | 1565 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 500 | 253750€ | 2307€ |
2021-06-25 | 1615 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 2526 | 235000€ | 2611€ |
2020-08-12 | 115 | RTE DE LA VERNERIE | 3 | 76 | 189 | 83400€ | 1097€ |
2019-11-08 | 125 | RTE DE LA PRADELLE | 4 | 75 | 2000 | 150000€ | 2000€ |
2020-01-22 | 430 | RTE DU LISSOU | 3 | 96 | 2720 | 150000€ | 1563€ |
2021-03-19 | 5669 | LES GALINIES | 4 | 122 | 1078 | 368400€ | 3020€ |
2023-05-26 | 5663 | LES GALINIERS | 4 | 128 | 500 | 330280€ | 2580€ |
2019-07-12 | 5199 | LES GALINIERS | 3 | 80 | 255 | 70000€ | 875€ |
2020-06-04 | 5198 | LES GALINIERS | 5 | 98 | 1481 | 200000€ | 2041€ |
2023-02-27 | 5198 | LES GALINIERS | 6 | 210 | 1481 | 589300€ | 2806€ |
2020-01-15 | 5301 | MALATERRE | 2 | 72 | 1328 | 271950€ | 3777€ |
2020-10-06 | 780 | RTE DE LA FORET | 5 | 150 | 11419 | 298300€ | 1989€ |
2022-12-16 | 860 | IMP DE LA MEJANE | 5 | 116 | 1000 | 135000€ | 1164€ |
2019-07-31 | 375 | RTE DE LA PIOCHE | 7 | 180 | 736 | 410000€ | 2278€ |
2021-10-28 | 5684 | PRAT PASTAT | 4 | 83 | 355 | 270000€ | 3253€ |
2022-08-05 | 5648 | PRAT PASTAT | 5 | 165 | 711 | 480000€ | 2909€ |
2020-02-13 | 5311 | LES GASC | 4 | 135 | 995 | 223250€ | 1654€ |
2021-03-26 | 5177 | GRACH | 7 | 290 | 10955 | 571000€ | 1969€ |
2019-07-04 | 5323 | LES PASSETS | 4 | 116 | 539 | 213000€ | 1836€ |
2021-06-24 | 795 | RTE DE TRELUZEN | 5 | 129 | 2078 | 350977€ | 2721€ |
2021-06-04 | 5601 | CAMBOULIVES | 6 | 144 | 2500 | 236000€ | 1639€ |
2019-10-10 | 480 | RTE DE BERINGUIER | 4 | 175 | 1084 | 192000€ | 1097€ |
2022-11-04 | 5029 | JANBLANC | 4 | 110 | 393 | 347090€ | 3155€ |
2019-06-06 | 5102 | COMBE ESCURE | 1 | 38 | 90 | 82000€ | 2158€ |
2021-09-21 | 585 | RTE DE TRELUZEN | 4 | 107 | 270 | 380110€ | 3552€ |
2022-08-18 | 585 | RTE DE TRELUZEN | 4 | 107 | 270 | 420110€ | 3926€ |
2021-10-20 | 5683 | CARREFOUR | 4 | 91 | 670 | 230000€ | 2527€ |
2020-09-18 | 15 | RTE DE LISLE | 4 | 100 | 0 | 204100€ | 2041€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DU LAC | 4 | 88 | 1000 | 232650€ | 2644€ |
2021-07-02 | 11 | ALL DES SAPINS | 4 | 92 | 1500 | 271300€ | 2949€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DU LAC | 6 | 143 | 600 | 256370€ | 1793€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DU LAC | 4 | 135 | 0 | 295000€ | 2185€ |
2023-04-19 | 35 | IMP EN JANERY | 5 | 124 | 1393 | 300000€ | 2419€ |
2020-11-26 | 1488 | RTE DE LA PINTRESSE | 6 | 116 | 9872 | 260000€ | 2241€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU LAC | 4 | 113 | 500 | 250000€ | 2212€ |
2021-08-04 | 4 | ALL DES SAPINS | 4 | 98 | 1020 | 180000€ | 1837€ |
2019-06-20 | 5221 | LA BARRAQUE BASSE | 3 | 250 | 759 | 3410000€ | 13640€ |
2020-06-18 | 5101 | LA BERRE | 6 | 101 | 4150 | 110000€ | 1089€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES AIGRETTES | 3 | 111 | 500 | 299000€ | 2694€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 56 | 150000€ | 1613€ |
2019-09-26 | 5016 | PUYBEGON | 7 | 260 | 746 | 490000€ | 1885€ |
2022-04-27 | 1030 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 85 | 1500 | 162000€ | 1906€ |
2020-12-08 | 5026 | MOUTOU | 4 | 250 | 582 | 380000€ | 1520€ |
2022-04-20 | 2 | CHE DES VIGNES | 5 | 169 | 1352 | 340000€ | 2012€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DU LAC | 5 | 198 | 1000 | 345100€ | 1743€ |
2022-02-18 | 234 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 90 | 948 | 149758€ | 1664€ |
2022-10-18 | 5284 | LA SERVE | 4 | 112 | 770 | 490000€ | 4375€ |